[摘要] 根据揭阳建设局公布的数据，到2016年12月，全市新建商品房销售额高达1083316.74万元，首次突破百亿元大关。进入2017年1月份，首月全市新建商品房销售额103977.85万元。同比2016年1月份的93166.35万元销售额，增长了11.6%。
传统意义上的冬天，一般指12月份至2月份，跨越新历年和农历年，迎来新的开始。“千里冰封”“万里雪飘”“冬眠”“冬藏”是我们对冬季的刻板印象，南国的孩子即使自小没见过雪花飞舞，但也领略过寒潮来袭的瑟瑟发抖。
刚刚过去的2016年年底至2017年年初，“入冬失败”的玩笑话犹在耳边，而揭阳楼市行情，也如同天气一般，并不让人感到“寒冷”。
根据揭阳建设局公布的数据，到2016年12月，全市新建商品房销售额高达1083316.74万元，首次突破百亿元大关。进入2017年1月份，首月全市新建商品房销售额103977.85万元。同比2016年1月份的93166.35万元销售额，增长了11.6%。
从全市新建商品房销售均价看，2016年12月份的全市均价为5372元/平方米，2017年1月份的全市均价为5522元/平方米，2017年2月份的全市均价则为5394元/平方米。可以说，从2016年10月开始，全市均价迈入“5”字头已经是板上钉钉的事情。
销售数据如此，揭阳楼市的“冬天”并不冷清。
一方面，从2016年12月到2017年2月份，正值丁酉年春节假期期间。每年春节，照例是游子们返乡置业的高峰时间段。趁着元旦、农历年回到家乡与父母亲人团聚，老家的楼市行情便常常成为绕不开的话题。老城区占据沿江两岸风光旖旎、揭东新区广场周边开阔通达、普宁市区一日千里，更有空港新城优越区位，选择在家乡置业买房，不论是出于父母养老、子女教育还是自身发展，都有合理性存在。
另一方面，“房子是用来住的，不是用来炒的”的调控基调确立，楼市宏观调控力度加强，各地相继出台的限购政策可窥一二。揭阳作为发展中的三线城市，在还未正式限购之前，购房置业更为轻松自由，也成为推动这个冬天市民买房的动力之一。
从整体范围看，2016年开始，全市在售楼盘正在经历明显的“期房”转“现房”阶段，现房销售时代的到来，交房进入倒计时，各家楼盘的优缺点更显而易见。园区规划、外立面设计、户型格局等，都不再是从一张图纸上“纸上谈兵”，而是真切的眼见为实。市场竞争大，去库存的压力与市民持币待购的观望心态相互交织，各家各户的买房故事一再上演，不尽相同。
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