[摘要] 近日，市住建局发布2月份我市房地产业主要指标，从数据可看出，今年2月，全市新建商品房销售均价5394元/平方米，同比上涨4%；其中市区均价4882元/平方米，同比上涨11%.与去年同期相比，房价呈上升趋势。由于房价上涨，且各开发商让利优惠力度不大，楼市调控政策密集推出，购房者观望情绪浓厚，市场整体表现平淡。
近日，市住建局发布2月份我市房地产业主要指标，从数据可看出，今年2月，全市新建商品房销售均价5394元/平方米，同比上涨4%；其中市区均价4882元/平方米，同比上涨11%.与去年同期相比，房价呈上升趋势。由于房价上涨，且各开发商让利优惠力度不大，楼市调控政策密集推出，购房者观望情绪浓厚，市场整体表现平淡。
市区2月房价普涨
从市住建局发布的数据可以看出，与去年同期相比，房价呈上升趋势，大部分表现在市区中心的一些热门楼盘，如榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、水岸花城
水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052目前剩余房源均价为每平方米6000多元、东方首府3月18日加推的房源均价为每平方米5900元、泰和家园0元/平方米[榕城]泰和家园0套在售、盛世华苑均价为每平方米7000多元、万泰华庭均价为每平方米5400多元、西湖豪苑
西湖豪苑待定3.93分西马路侧400-176-0760 转 831556均价为每平方米5500元左右，等等，与前期相比，这些楼盘房价均有上涨，涨幅介于200～500元/平方米之间。
“进入2月份，揭阳市区房地产市场迎来了一波涨价潮，市区多数项目三月份之后纷纷提价或减少原有折扣。”业内人士王先生接受采访时表示，本次房价突然普涨的主要原因：一方面是由于房地产市场建筑材料、人工成本普涨，使得商品房市场面临成本上涨的压力。另一方面，前不久榕城区召开小产权房整治专题工作会议，对小产权房的整治措施严厉，使得房产市场供需关系产生变化。因看好市场前景，有的开发商减少原有的优惠折扣，有的开发商提高销售价格，高者每平方米加价500元。
观望气氛依然浓厚
本月中旬，我国楼市波澜再起，一系列楼市调控“组合拳”重现，截至目前，北京、广州、石家庄、郑州等共有20多个一线城市以及部分热点二线城市启动或升级限购限贷措施。“受大城市调控后需求外溢三四线城市的影响，我市房地产或迎来利好行情。”有开发商表示，对于此次其他城市对房产市场的调控，我市大部分开发商不仅不悲观，反而促销表现更积极。“广州限购政策升级，回家置业正当时”“广州重磅限购，返乡置业快人一步”……在17日晚广州出台楼市调控政策后，我市多个楼盘利用“限购”噱头，主打促销牌。只是，经过一轮又一轮的调控政策之后，当下不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识，尤其在价格高企的情况下，市民盲目跟风购房的现象有所减少，反而显得比较淡定从容。
“不是没有中意的房子，而是房价太高，还是再等等吧。”与开发商的观点恰恰相反，市民张先生认为，此次一二线城市的限购限贷政策更严厉，揭阳或许会受到影响，不过这种影响是良好的，因为楼市限购限贷政策是一个调控房价的信号，有下调心理预期的作用，在市场前景未明朗的情况下，部分投资投机需求将会得到抑制，这样一来，房价下降也未尝不是不可能的事。
事实上，在众多看房客中，和张先生抱有同样想法的持币待购者并不在少数，毕竟，在一向以刚需唱主角的揭阳房地产市场，市民买房关键还是看房价，这已经是不争的事实。而随着国家楼市调控的“加码升级”， 在这个特殊的时期，在市场前景未明朗的情况下，面对步步高升的房价，购房者出手买房显得更加谨慎，市场观望气氛愈加浓厚。
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