[摘要] 记者走访了榕城区、揭东区两大片区发现，虽然新开楼盘不多，但旧盘加推比较多，投资客放盘量大，涌入二手房市场的房源随之增加，整个市场存量房居高不下。而价格方面，受外围调控政策影响，开发商看好一二线城市房产需求外溢，纷纷提价，其中，榕城区多个楼盘房价均有上涨，涨幅也较大，在200～500元/平方米之间。
揭阳日报记者 李蓉姿
受楼市调控政策不断收紧的影响，近期一二线城市住宅成交量整体降温。那么，我市楼市走势如何呢？记者走访了榕城区、揭东区两大片区发现，虽然新开楼盘不多，但旧盘加推比较多，投资客放盘量大，涌入二手房市场的房源随之增加，整个市场存量房居高不下。而价格方面，受外围调控政策影响，开发商看好一二线城市房产需求外溢，纷纷提价，其中，榕城区多个楼盘房价均有上涨，涨幅也较大，在200～500元/平方米之间。
多个楼盘加推
市场存量房不少
众所周知，在我市房地产市场中，榕城区和揭东区是两大热门板块，由于配套完善、交通便利，备受购房者关注。从上个月开始，这两大片区不约而同地掀起了一轮“楼市加推潮”，4月1日，位于榕城区的幸福里加推，主推165平方米的高层房源、180～407平方米的空中别墅；4月9日，位于市区中心的东方阳光启动认筹接受登记，主推120～150平方米的大三房、大四房房源；4月22日，位于揭东区的揭阳碧桂园加推，主推113～176平方米的精装洋房；4月29日，位于榕城区的东方首府开放样板间及加推98～168平方米的大三房、大四房、大五房房源……
“旧房源尚未消化，新房源扎堆涌现，现在这两大片区的存量房的确不少。”业内人士刘先生接受采访时表示，就榕城区而言，有榕江一品
榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、水岸花城
水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052、东方首府、泰和家园0元/平方米[榕城]泰和家园0套在售、盛世华苑、盛世豪庭、万泰华庭、幸福里、榕东新城
榕东新城7000元/平方米4.12分梅东大桥念慈体育馆西侧400-176-0760 转 616707、西湖豪苑等楼盘；而揭东区，则有揭阳碧桂园、熙岸尚城二期、紫麟城、丹凤城、御江南、锦绣华府、陶然家园、润晖新城、艳澜春天等楼盘，两大片区，20多个楼盘，大部分起建于2014年，销售至今，很多还在加推中，这说明各楼盘库存量不少。虽然近期多个楼盘加推，一手市场库存房源明显减少，但由于投资客较多，涌入二手房市场房源剧增，总的来说，整个市场存量房居高不下。
业内看好市区楼市
房价有所上涨
价格方面，记者采访了解到，受调控政策影响，本土开发商很多认为，一二线城市的购房需求会外溢，我市房地产会迎来利好的行情，因此看好揭阳楼市，在增加跑量的同时也纷纷提价。其中，榕城区房价涨幅较大，如该片区的东方首府、幸福里、水岸花城水岸花城9000元/平方米4.09分东二路以东临江南路东片区400-176-0760 转 632052、西湖豪苑、榕江一品榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035、盛世豪庭等楼盘房价均有上涨，涨幅在200～500元/平方米。而位于揭东区的揭阳碧桂园“五一”期间加推二期天悦，去年一期的房价是每平米5000多元，现在二期的房价却是每平方米6000多元。
受一手房市场影响，近期的二手房市场挂牌房源价格也有所提高，在市区一中介门店，记者看到，之前在中介挂牌出售一套位于榕城区西湖豪苑的房源，此前出售的价格信息是：按原价加3.5万元出售，现在业主把价格调高为：按原价加5.5万元出售；另一套位于榕城区的榕江一品榕江一品9200元/平方米3.98分临江南路中段400-176-0760 转 632035房源，此前出售的价格信息是：每平方米5800元，近期业主也把价位调高为每平方米6200元。
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