[摘要] “金九”过去了，“银十”也过去大半，我市楼市却没有出现预期中的热闹场景。而据市住建局近日发布的指标数据显示，今年9月，全市新建商品房销售均价5281元/平方米，同比上涨6%.可以看出，与去年同期相比，房价呈上升趋势。受房价因素影响，尽管新盘频现，市民购房意愿不大，市场整体有价无市。
“金九”过去了，“银十”也过去大半，我市楼市却没有出现预期中的热闹场景。而据市住建局近日发布的指标数据显示，今年9月，全市新建商品房销售均价5281元/平方米，同比上涨6%.可以看出，与去年同期相比，房价呈上升趋势。受房价因素影响，尽管新盘频现，市民购房意愿不大，市场整体有价无市。
房企看好预期
房价依然坚挺
“十一”黄金周前，即今年9月底，桂林、重庆、南昌、石家庄、西安等超过10个城市楼市调控再次加码。自去年9月底以来，从限购、限贷、限价、限售、限商的“五限”到“购租并举”“租售同权”，已有超百城市发布150余次楼市调控政策。在轮番政策影响下，近段时间，以一线城市为代表的热点城市房价持续降温。而在此期间，揭阳的房价却是居高不下，部分热点区域却出现上涨的趋势，尤其是位于市区中心，即榕城区的房源，每平方米五六千甚至七八千元的房子比比皆是。
值得一提的是，与市区中心的房价一样，部分新城区（包括揭东区、空港经济区、揭阳产业园等）的房子价格也保持坚挺态势。例如，揭东区的御江南、滟澜春天
滟澜春天6900元/平方米4.07分中心片区金新路（梅岗中学北侧）400-176-0760 转 829901、陶然家园
陶然家园5800元/平方米3.96分上围村（揭东人民广场西侧）400-176-0760 转 812494等楼盘，每平方米4000多元至5000多元，均没有出现松动迹象。“外来房企陆续进驻揭阳，带来了浓厚的置业氛围，我们看好市场前景，参考这些外来房企的房价，我们也相应地调高了楼盘的价格。”揭东区一楼盘销售经理接受记者采访时乐观表示。
据了解，今年9月28日，碧桂园摘得位于阳美区域、编号为CY2017007一地块，保利集团摘得位于空港经济区渔湖镇仙阳社区、编号为KG2017008和编号为KG2017009二宗地块，碧桂园和保利集团的进驻，在本土房产市场中掀起了一阵涟漪，因看好市场前景，有的楼盘直接涨价，有的楼盘筹划提价，这个9月，我市的房价坚挺不下，稳中有升。
市民理性购房
看的多成交少
对于高企不下的房价，对于开发商依旧看好的楼市，那么，作为楼市的另一个主体即购房者，是否“买账”呢？近日，记者走访市区几家楼盘售楼处了解到，与年前相比，眼下的楼盘成交趋平淡，楼市整体呈有价无市现象。“现在来看房子、询问房子的人倒是不少，但是决定买房的时候就没之前那么爽快了。”市区一楼盘的销售经理张女士无奈地说。
“现在不少城市的房价都开始松动了，揭阳是不是也会有所下降呢？”最近，黄先生一直被这样的问题所困扰，在他看来，受一系列调控政策影响，眼下别的城市的房价已经有所下降了，揭阳的房价理所应当也会有所“反应”的，所以，对于买房，他决定还是再等等。像黄先生一样，一直筹划买房的刘先生最近也暂时放缓购房计划，他说：“我看了几个楼盘，房价偏高，开发商让利优惠也不多，所以我近期不打算买房，看看接下来的春节有没有什么优惠。”或许，对于未来的房价走势，开发商和购房者各有各的想法，是涨是跌谁也说不清楚。然而，近期的楼市，房价依然高企，市场成交低迷，购房者观望情绪浓厚却是不争的事实。
“就目前来说，在揭阳，有住房需求的人还是不在少数的，是高房价让他们迟疑出手。”对于目前我市楼市的现状，业内人士李先生认为，自去年以来，在系列楼市调控政策，不少购房者对于“买房置业”有了更为理性的认识，尤其在房源多、价格高企的情况下，市民盲目跟风购房的现象有所减少，反而显得比较淡定从容了。
整个市场房价居高不下，市民观望气氛浓厚。林碧鸿 摄
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