[摘要] 春节过后，随着学校开学及大量务工人员返城，揭阳市房产市场迎来了第一波租房热。而受需求影响，一些配套齐全、可拎包入住的小户型电梯房，显得比较好出租。租金方面，从整个市场走势看，租金仍保持稳定，仅部分租赁活跃的房源租金略有上涨，涨幅在50元至100元间。
□全媒体记者李蓉姿文／摄
春节过后，随着学校开学及大量务工人员返城，揭阳市房产市场迎来了波租房热。而受需求影响，一些配套齐全、可拎包入住的小户型电梯房，显得比较好出租。租金方面，从整个市场走势看，租金仍保持稳定，仅部分租赁活跃的房源租金略有上涨，涨幅在50元至100元间。
节后租房市场升温
春节过后，租房市场进入需求旺季，求租者明显增加。近日，记者来到榕城区粤阳地产中介门店看到，不足20平方米的店里不时有顾客进进出出，相比节前冷清的场面，着实热闹了不少。工作人员詹先生告诉记者，这些人大部分是来找房租的，也有部分来续签合同。
“这已是我今天接到的第6个电话了，大多数都是看房、求租的。”刚挂断电话的房屋中介工作人员王女士说，节前一些租不出去的房子，现在变得很抢手，自己所在门店本周房屋出租成交量要比节前多出3到4倍，求租量明显上涨。“主要以外地打工者和学生为主。打工者一般要求整租的多，而学生则多数要求合租。”
市民张女士今年新找了一份工作，离现住的地方有点远，所以准备重新租房。“昨天看好公司附近一套住房，每月租金900元，当时觉得有点贵，想再看看。结果今天再想租时，工作人员告诉我说昨晚已经被租出去了。这次看好了一定当场租下。”
随后，记者又走访了建华地产、阿徐地产等市区几家中介后发现，许多门店也都是顾客盈门。从事租房业务多年的李先生告诉记者，节后租房的主力人群为“80后”和“90后”，大多是刚出来工作和工作变动的租客，合租的模式和家庭租客都有。根据往年同期情况，节后房屋租赁市场的旺季会持续到3月下旬。
“有没有配套电梯？是不是小户型？”在揭东区某家装公司工作的周小姐，上个月被调到榕城分公司，为了方便工作，一直在揭东区租房子住的她，不得不换租到榕城区，在挑选房源时，周小姐最注重的是电梯配套问题和面积问题。在采访中，记者了解到，目前这批租房者大多是企业白领，朝九晚五的忙碌生活使他们崇尚方便出行的电梯房，但又迫于经济压力等原因，比较喜欢一些面积小、配套齐全、可拎包入住的小户型电梯房。
值得一提的是，虽然节后租房市场火热开场，但房租价格并没有水涨船高。“受需求影响，目前仅部分电梯房源租金有小幅上涨，步梯房源租金未见上涨，一些地段较偏僻或是楼层较高的冷门房源，其业主甚至调低了租金出租。”粤阳地产的詹先生接受采访时表示，相比前期，市区部分租赁活跃的房源，尤其是配套齐全的小户型电梯房租金略微上涨，涨幅大概在50至100元左右，但从整个市场走势看，租金仍保持稳定。
据了解，目前市区的租金是随房子的地段、房龄、装修档次、配套设施而定的。其中，步梯房价格偏低，比如，榕城区天福路一带的步梯房，每月租金在400元至500元之间，天福东路一带的步梯房，每月租金在1000至1500元之间；相比之下，电梯房价格偏高且微涨，特别是配套齐全、环境优美的高层住宅，比如，位于市区的江南新城、金城龙庭、榕江华府、东方凤凰城0元/平方米[榕城]东方凤凰城0套在售、汇景一期、星河城等中小户型房源，每月租金大概为2000元至4000元之间，其中，一房一厅每月租金为2000元左右，二房二厅、三房二厅的精装房，每月租金为2500至3000元。
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